【麻辣口水】咋办?杭州一写字楼规定晚上和周日不开空调
钱江晚报
2019-07-22

浙江24小时-钱江晚报记者 陈伟利 文/摄

杭州有座写字楼,下班时间和周日,中央空调是不运行的。

如果你非要开,收费300元/每小时。

对于这样的规定,员工是哭还是笑呢。窃喜的是,有理由不加班;万一非要去公司加班,那就要哭了。

这座写字楼是位于滨江的华荣时代大厦。写字楼看起来干净清爽,总共26楼,全玻璃幕墙,曾经这里是滨江的动漫基地。

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【1】

周日来了一位重要客户

开一小时空调付费300元

沈先生的公司在12楼,做物联网科技,1300多平方米,他整层租下,今年3月入驻。

搬来时,房东有跟他说到空调运营时间,但那时空调用不到,没多想。到了7月,空调的重要无可抵挡地显现出来,几乎命就是靠空调来续的。

“我发现空调的运行时间很不合理,工作日周一至周五,到了傍晚6点左右,整座大楼的空调全部停止运行;周六是傍晚5点关空调;周日空调是没有的。”沈先生说。

今天(7月22日)上午,钱江晚报记者来到华荣时代大厦,沈先生的办公室里放着两台立式电扇,这是刚过去的周日抗高温阵势。“你今天运气好,有空调。昨天我有点事来公司,没有空调,办公室又朝南,简直热疯了,3台电风扇吹着,还是止不住地闷热。平时加个班,也是汗流浃背。还有一台电扇今天搬到会议室去了。”沈先生说,“你看我们的窗帘都是双层的,就是为了隔热。”

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昨天沈先生公司有客户来,还有两个女员工来加班,结果两位女员工都中暑了。“这种天没有空调,简直没法活啊。”

钱江晚报记者在沈先生办公室坐了半小时,空调的制冷效果确实有点逊色,半个小时都没怎么凉下来,还有一台电风扇呼呼吹着呢。

沈先生还说了个事,7月7日也是个周日,公司来了个重要客户,他跟物业申请开空调。“结果一个小时刚到,啪,空调出风口戛然关闭,关闭的理由是我一个小时的钱没交,要预交几个小时才能开几个小时。”说起来哭笑不得,他嫌烦,交了一小时300元后不再申请了。

沈先生给钱江晚报记者看了物业开具的发票,上面写着:供电,代收空调费。

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【2】

这是物业公司根据实际情况制定的规定

空调开启时间曾做过调整

三伏天听到这样的消息,感觉好凄凉啊。物业为什么要这样管理空调?

为写字楼服务的是保亿物业,物业负责人汤建明说:“这项规定是物业公司根据大厦实际情况以及节约能耗角度考虑而制定的,同时征得了业委会的认可和同意,规定操作了几年了,大多数业主都能接受,除了极个别的,比如现在的12楼有特殊情况,他的反应会比较激烈。”

华荣时代大厦是2005年交付的写字楼,总共39000多平方米,有265户业主,现在入驻的公司130多家。写字楼装的是中央空调,为中央控制集中系统,一台冷水机组开启,整幢大楼的空调都可启用。

“空调运行时间是2010年物业公司制定、业委会同意的,当时入驻大厦的大多是动漫企业,公司比较大,都有双休日,基本不加班,所以规定双休日不开空调。”

2016年,随着写字楼业态的变化,外贸、科创等企业入驻越来越多,业委会和物业服务中心又作了个补充规定,周六空调也开启运行。

每个新入驻的公司搬来时,物业都会把这份规定告知公司。钱报记者在这份规定上看到:

“夏季,每年的5月15日-10月30日,大厦的制冷机组开机运行;空调开启时间为工作日(周一至周五),主机运行时间上午7:30-18:30;周六开启时间为:主机运行时间上午8:30-17:00。

非规定时间需要开启空调的单位,夏季按运行成本每小时300元单独计收。”

“收取每小时300元,我们是经过严格测算的。其实真正的能耗超过300元,我们根据一小时前后的电表度数比对,实际产生的电费是330多元,这还不包括水的损耗。”汤建明说,客户有特殊需求,我们可以满足,比如双休日你要开空调,我可以开启机组,但是需要承担产生的能耗。

“当然规定是可以根据客户的实际需求变化的,比如2010年我们只开周一到周五,到了2016年发现公司业态变了,客户需求也变了,做贸易等企业多起来了,他们的工作时间比较弹性,所以调整了运行时间,周六也开启了空调。”汤建明表示。

【3】

有公司自己安装挂式空调

物业说接下来会再做一次需求调查

沈先生觉得,这都什么年代了,还双休、不加班,现在有哪个创业公司不加班干活的,规定是要与时俱进的。

其它公司有这样的需求吗?汤建明说,目前反映这么强烈的只有沈先生一家,据他观察,周末来加班的公司共有五六家。

今天,钱报记者也去其它楼层转了一下。26楼有个教育公司,一个房间里有几十个人在工作,一位男生说:“我们周末实行轮班制,昨天轮到我,在这里上班就像蒸桑拿,热死了,我希望周日有空调啊。”

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10楼有一家做舞蹈培训的公司,很多课程都在晚上,他们索性自己安装了挂式空调,外机放厕所。物业负责人汤建明说,大楼确实有几家培训公司自己安装了挂式空调。

这个方法,沈先生在装修之初就想到过。“我买了几个挂式空调,但外机没地方放。像自己装空调的那几个培训公司,因为他们公司小,可能一两个外机就能解决,但我是租了整层楼,需要很大的空间放外机,我们大厦的外墙全是玻璃幕墙,没有地方可以放外机,这不现实啊。我买了空调又退回去了,退还的钱还没到账呢。”

显然,空调是这幢写字楼的短板。物业负责人汤建明说:“接下来,我们会对所有入驻的企业再做一次调查,如果大多数企业有需求,我们会把意见反馈给业委会,对空调运行时间进行调整。”

钱报记者算了一下账,如果按照350元/小时的成本计,周日一天8小时,空调主机实际运行11小时,一天的成本是350*11=3850元,总共26楼,分摊到每一层楼的费用是:3850/26=148元。这笔费用真不算高哎。