【调查】红盘澄品“人才造假”风波始末
钱江晚报
2020-05-29

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华 李毅恒

一直人气不减的奥体红盘澄品,这两天因为“人才造假”风波,又一次被推上了风口浪尖。

5月19日,澄品最后218套房源领出预售证。5月25日,澄品对意向登记名单进行公示,共有4976户家庭报名,其中人才无房家庭12户。然而到了5月27日,澄品发布了一份登记变更说明,人才无房户家庭变为11户。

这意味着,有人的“人才无房户”身份名不副实。也正因为如此,这两天有关澄品报名“人才造假”的消息沸沸扬扬。

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4户人才无房家庭被“除名”

1户家庭撤回摇号申请

人才无房家庭由12户变为11户,仅有1户不符合人才无房家庭审核?不过钱报记者仔细对照澄品公示信息后发现,事实并非如此。

根据澄品5月26日发布的公示信息,其中1户普通家庭变更为人才无房家庭,加上此前认定的12户,此时一共有13户人才无房户家庭。

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可是到了5月27日,澄品再度发布了一份登记变更说明,又有3户普通家庭变更为人才无房户家庭。不过,其中有一户人才无房户家庭主动申请撤回摇号申请,另有3户人才无房户家庭变更为普通无房家庭,1户人才无房户家庭变更为普通家庭。这样一来,人才无房户数量就变为11户。

就在今天(5月29日)中午11点40分,澄品又发布了一份补充公告,刚刚由人才无房“降级”为普通无房的这户家庭,又一次“降级”为普通家庭。同时,由人才无房家庭降为普通家庭的那户,也主动撤回了摇号申请。

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总结一下就是,除了1户人才无房家庭主动撤回摇号申请,共有4户人才无房家庭其实并不符合条件。由人才无房户家庭变更为普通无房家庭,意味着申请人不具备人才的认定要求。由人才无房户家庭变更为普通家庭,可能申请人不符合“无房户”的认定要求。

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报名者如何通过初审?

开发商回应:并非弄虚作假

“报名家庭名单公示后,有客户对自己的公示情况提出了异议。接到情况反映之后,我们对人才无房家庭进行了复核,发现确实有一部分家庭不符合要求。”澄品相关负责人向记者表示,问题是在开发商自行审核的环节发现的。

“澄品虽然经历过多次摇号,但是人才优先摇号新政之后却是第一次,在这方面也没什么经验。网上报名登记过程中,有的家庭提供的是浙江省151人才证,还有的家庭提供的是相关政府单位出具的人才证。这些人才证本身都是真实的,只不过并非高层次人才证。同时,有的家庭虽然符合人才的要求,但却不符合‘无房户’的要求。”他强调,这并非像有些人传言的那样,存在弄虚作假行为。

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澄品效果图

根据规定,开发商在公示登记名单之前,要对名单进行审核。报名者是否属于可享受优先摇号的高层次人才,可通过相关系统进行查验。可为何还是出现了4户家庭“蒙混过关”的现象?

对此,开发商方面表示,由于审核工作量非常大,可能会造成查验环节疏漏。同时,也不排除人才查验系统出现故障的可能性。好在首次公示后发现问题主动再次排查,最终没有造成影响摇号公正的事情发生。

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“假人才”真能蒙混过关?

房管:别想得太天真!

澄品此次的平均中签率仅4%,可以说是一房难求。根据人才优先摇号政策,澄品将有44套房源向高层次人才倾斜。由于房源数量远多于报名的人才无房户家庭数量,这就意味着人才无房户家庭百分之百摇中。由于与周边二手房价差较大,摇中一套澄品获利不菲。

如果不是有人提出异议,这些初审阶段已经蒙混过关的“假人才”,会不会一路笑到最后?据钱报记者了解,这样的可能性并不大。

根据摇号流程,开发商会将公示后的名单提交给公证处,由其进行监督审核。摇号结束后,开发商还会将摇号结果提交给房管部门。

钱报记者从萧山区房管处了解到,在审核环节,他们会将名单录入到杭州市的“房产综合系统”中,通过系统自动排查各个购房者信息是否属实,包括是否属于高层次人才。“这个过程全部是自动的,没有人工参与,准确性非常高。”

此外,钱报记者还从相关部门了解到,杭州的高层次人才系统与房管部门已实现数据对接,数据每天更新一次。相关部门也提醒,高层次人才证有效期为两年,到期前应及时备案,否则可能会影响到相关人才待遇的享受。

对弄虚作假者该如何处罚?其实房管部门早在2018年4月就有规定:购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的,房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

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去年10月,因厉某某报名翡翠城出现重复登记事件,公安部门介入调查。最终,厉某某也因自己的不诚信行为付出了代价。