赚了!杭州一新中式小区实景颜值惊人,装标板块封王!
钱江晚报
2021-06-16

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

交付,是检验开发商成色的试金石,是一场大考;交付亦是一个开始,每一个家,每座小区,每个区域的发展,都始于这一场交付。

交付,更是一个房企迈出的第一步。所幸的是,一直以“产品如人品”为信条的荣安地产,在入杭这17年间,跨出的每一步交付之路,都坚实有力。

荣安在杭州的多个项目,都已经成为区域内的标杆,从而带动区域价值的提升。

临平山北的“颜值担当”

板块唯一纯改善小区交付

明日,荣安在临平山北的又一代表项目——荣安·春和闻莺院即将交付。钱报记者提前来到现场探营。

一进入临平山北板块,区域界面大致清晰。临近春和闻莺院,突有眼前一亮之感。这样高颜值的产品,在临平山北板块确实不多。

荣安·春和闻莺院在2018年刚推出时,就给予临平山北楼市不小的冲击。春和闻莺院是当时板块内新房唯一一个纯改善类的楼盘,它在杭州楼市进入改善时代之中诞生。据悉,春和闻莺院不少排屋业主,曾是绿城蓝庭的排屋业主。整个临平山北改善需求旺盛,像绿城蓝庭这样年代较早的改善小区,也开始进入置换期。

既为改善而生,春和闻莺院的所有设计都已经定下基调。整盘为高层加排屋的设计,而高层户型为108㎡-132㎡,将90㎡以下的刚需户型撇除干净。

建筑大师梁思成曾提出,“中而新”为上,“西而新”为次。早期,国人对充满浪漫式西方建筑心向往之,但随着国富民强,“文化自信”意识觉醒,“中国风”建筑重回国人视野,备受改善人群的青睐。近几年,融合了现代设计理念和传统文化的新中式风格更是广泛流行在各大豪宅圈。

而春和闻莺院则牢牢抓住了改善群体的心,小区整体就呈现时下流行的新中式风格,其颜值相较于周边刚需楼盘小区,优势明显。

进入小区,简洁、优雅之感铺面而来。干净的墙面围合,如宣纸的画轴展开,树枝作画笔,光影随时间任意涂鸦。春和闻莺院致力于用最纯净的设计语言,传递出最丰富多姿的内涵。这也是新中式所要传达的设计理念。

小区后侧,直通大运河的小林港河,从西南两个方向将春和闻莺院轻盈包裹。乍一看,杨柳依依、清波漾漾,仿佛置身于中国十大风景名胜之一的西湖,也与春和闻莺院的名字巧妙地结合了起来。

环绕小区的健康跑道、儿童游乐区等园区配套,巧妙地融入到了景色之中。让业主在享受小区生活的同时,又能体验极致地美的享受。

“减配”潮下的逆行者

荣安缔造板块超高精装标准

进入室内,则再一次为荣安极佳的户型设计力而感慨。市面上主流的132㎡户型均为四房,而春和闻莺院则做成了5房2厅2卫双阳台的格局。通过科学的空间排布,整个格局尺度都恰到好处,空间感受丝毫不亚于市面上150㎡的户型。132㎡高层的大阳台,舒适度极佳。站在大阳台上远眺,清晰可见南面的临平山。春和闻莺院最大的优势还在于,整个小区周围没有过多的建筑遮挡,视野十分开阔。

精装修方面,春和闻莺院高层3500元/㎡的装标已是区域内的顶配。就在别的项目都为了压缩成本纷纷减配的同时,春和闻莺院却一直保持着荣安精良的产品品质。厨房里是方太水槽洗碗一体机,与方太脱排油烟机和燃气灶构成方太三件套。这在市面上属于较高端的品牌设置。卫生间里科勒的台盆和科勒的台盆龙头是市场的标配,但扭头一看,世界顶尖品牌汉斯格雅的三出水淋浴花洒则立马将春和闻莺院与“别的项目”拉开差距。

荣安的设计总是有让人喜出望外的小惊喜。卫生间科勒的抽水马桶,边上还带了电源插座,方便业主后期加装智能马桶圈;主卧的插座带有usb接口。这些不起眼的小设计,却包含着荣安关怀每一位业主的巧思。

看完高层,春和闻莺院的排屋产品更让人惊艳。排屋有上下六层,其中地下两层,地上三层,另外还设有阁楼,南北为双花园。排屋一层和二层的外立面采用德国米黄石材,并施以干挂的复杂工艺,外加上铝板的配合,整体呈现删繁就简,却不失品质感的风格。

此外,在一楼的庭院里,抬头可见排屋层层退台的设计,即二楼、三楼均有露台,错落有致。而这样的设计,在杭州市场上极为少见,稀缺性不言而喻。

在排屋三楼的大露台眺望连绵起伏的草坪、一张一弛的水景,悠然而惬意。这也是在排屋别墅类产品稀缺的杭州市场,购房者们渴望的生活的某一刻宁静。

交付即成板块“天花板”

荣安业主的自信来自谁?

在临平山北,有二手房中介表示,春和闻莺院还未交付,就已经出现了意愿购买的客户。其心理价位在3.2万元/㎡,远超临平山北不到2.3万元/㎡的板块均价。

交付即成板块“天花板”,这在荣安的项目已经见惯不怪了。

2020年4月30日,位于崇贤的荣安翡翠半岛正式交付。刚一收房,有小区业主将自己的房源以单价2.8万元/㎡的价格挂上了中介平台。彼时,崇贤板块的新房精装限价才2.3万元/㎡,板块二手次新房均价仅2.2万元/㎡左右。当时,对于翡翠半岛的业主,大多数人持不理解的态度。

一年之后,透明售房网上显示,翡翠半岛二手房最高成交单价已经超过3.4万元/㎡,均价也达到了3万元/㎡,挂牌价普遍在3.2万元/㎡,成为崇贤的“天花板”。业主的高预期,荣安已超额达成。

在“眼见为实”的二手房市场,荣安翡翠半岛以高品质跑在了整个崇贤的最前面。

而荣安业主的自信,归根结底来源于荣安本身产品的缔造能力。

专注品质、服务建设26年

荣安赢得“挑剔”杭州人的心

生长于宁波的荣安地产,26年间一直专注于房地产的开发。荣安已在宁波、杭州、嘉兴、苏州、重庆、温州、西安、绍兴等城市拥有数百个优质项目。今年,荣安还首次进入了省内热门城市如湖州、金华、义乌等地,荣安的版图正在进一步扩大。

荣安身上有一张最鲜明的标签:浙派房企代表。在国内房地产市场房开各大流派中,开发元老的粤系房企,发展凶猛的闽系房企等各具特点,而浙派房企的最显著特色,就是特别注重产品。

以滨江西兴的荣安望江南为例,这是荣安进入杭州开发的第一个住宅项目,就已经受到了购房者的广泛好评。从二手房价就可以看出,望江南近日的成交单价在7万元/㎡左右。而透明售房网上显示滨江西兴板块的均价仅为44330元/㎡。荣安在杭州的每一个项目,总能在交付进入二手房市场后,跑赢板块内大部分的小区,成为板块的“天花板”。而这背后靠的,就是“品质”二字。

当然,除了产品本身的建造品质,小区交付使用后的服务品质,也是影响一个小区评价的重要因素。

所幸的是,荣安有自己的物业。

荣安物业成立于1999年12月,在管面积已近1000万平方米,服务业主数量超10万户,是国内资深的服务品牌。在今年4月22日,荣安还获得了“2021中国物业服务百强企业第69名”、“2021中国物业服务百强企业成长性领先企业”等荣誉。

对于春和闻莺院的业主来说,这样一支优秀的物业团队入驻,已经为未来的小区美好生活加分不少。

“让城市提升品位”,这是荣安作为使命的一句格言。作为城市建设的贡献者,荣安也为杭州这座城贡献出了自己的一份坚实力量。尤其是在当下的楼市大环境中,房企在工程、资金、营销、服务等各方面承受了很大的压力。而荣安则在逆境中,继续保持着自己的节奏,为杭州购房者对更美好生活的需要努力奋斗着。

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